Las normas de convivencia en las comunidades de vecinos no deberían ser un catálogo denso sobre lo que es una norma o cómo cumplirla, sino un reflejo claro de las reglas básicas de cortesía y respeto mutuo. Al final del día, las zonas comunes son eso: compartidas, y todos tenemos la responsabilidad de garantizar su disfrute por igual.

1. Respetar los horarios de uso de las zonas comunes

•  Las zonas comunes como piscinas, jardines o salas de eventos suelen tener horarios específicos de uso para asegurar que todos los vecinos puedan disfrutarlas y permitir el mantenimiento adecuado. Respetar estos horarios evita molestias y ayuda a preservar las instalaciones en buen estado.

2. Prohibición de fumar en áreas comunes interiores

• Fumar en pasillos, ascensores o garajes puede ser molesto e incluso perjudicial para los demás vecinos, especialmente para personas con problemas de salud.

3. Utilizar correctamente los ascensores

•  Los ascensores deben ser utilizados de forma responsable, evitando sobrecargas, y no se deben usar para transportar mascotas sin correa o carga pesada que pueda dañarlos. Además, es esencial ceder su uso a personas con movilidad reducida y ser cortés con los demás usuarios.

4. Controlar el volumen de dispositivos electrónicos

• El volumen de televisores, radios y otros dispositivos electrónicos debe mantenerse a un nivel que no perturbe a los vecinos, especialmente durante las horas de descanso. Esto ayuda a evitar conflictos y contribuye a un ambiente pacífico en la comunidad.

5. No modificar la fachada ni cualquier elemento común sin permiso

•  La Ley de Propiedad Horizontal establece que cualquier modificación en la fachada, como cambios en el color o instalación de toldos, requiere la aprobación de la comunidad. Esto se hace para preservar la estética del edificio y mantener una imagen homogénea.

6. Cumplir con las normas de seguridad en garajes y trasteros

• No se deben almacenar materiales inflamables o peligrosos en los garajes o trasteros comunes, ya que esto representa un riesgo para todos los vecinos. Mantener estos espacios ordenados y libres de obstáculos es fundamental para la seguridad de la comunidad.

7. Controlar el uso de los sistemas de calefacción y refrigeración

• Para evitar que los equipos de aire acondicionado o calefacción perjudiquen a otros vecinos (ruido, goteo, etc.), es importante que se instalen y usen conforme a las regulaciones de la comunidad y las ordenanzas locales. No se pueden instalar aires acondicionados en zonas comunes sin autorización previa de la comunidad.

8. No instalar antenas, placas solares o cualquier dispositivo sin consentimiento

• La colocación de antenas, placas solares o similares en áreas comunes requiere la aprobación de la comunidad, ya que puede afectar la estética del edificio y la estructura.

9. Gestionar adecuadamente los residuos y reciclar

• La correcta disposición de residuos, incluyendo el reciclaje, es fundamental para mantener la higiene y reducir el impacto ambiental. Los vecinos deben seguir las indicaciones del municipio y depositar la basura en los contenedores adecuados, en los horarios establecidos.

10. No realizar actividades comerciales sin permiso de la comunidad

• Las actividades comerciales en una propiedad residencial pueden afectar la tranquilidad y seguridad de los vecinos. Por ello, es necesario contar con la autorización de la comunidad y cumplir con las normativas locales antes de iniciar cualquier actividad de este tipo.

Estas normas ayudan a crear un ambiente respetuoso y ordenado en la comunidad, asegurando que todos los vecinos puedan convivir en un espacio agradable y seguro. Si necesitan ayuda o más información puedes encontrarnos aquí.