Dejemos las cosas claras, «las juntas telemáticas, a un paso de ser ley».
¿No puedes ir a la junta? Las juntas telemáticas están más cerca de convertirse en realidad.
Seamos sinceros.
¿Cuántas veces has recibido la convocatoria de una junta y has pensado:
«Justo ese día no puedo».
Trabajo. Viaje. Familia. Un compromiso. O simplemente que vives lejos de la comunidad.
Y entonces ocurre lo de siempre.
No asistes.
Y unos días después te enteras de que se aprobó una derrama, se cambió una cuota, se decidió una reparación importante o se adoptó una medida que te afecta directamente.
Y te preguntas:
«¿Y yo cuándo podía opinar sobre esto?»
Pues bien. Algo puede estar a punto de cambiar.
El Congreso de los Diputados ha admitido a trámite una proposición de ley para modificar la Ley de Propiedad Horizontal y permitir expresamente la celebración de juntas de propietarios por medios telemáticos o en formato mixto, con plena validez legal.
Ojo. Todavía no es una ley aprobada ni está en vigor. Ha superado el primer paso parlamentario y ahora deberá continuar su tramitación en las Cortes. Pero el hecho de que haya sido admitida a trámite ya demuestra que existe una voluntad real de adaptar las comunidades de propietarios al siglo XXI.
Traducido al lenguaje de las comunidades:
Podrás participar en la junta sin necesidad de estar físicamente en la sala.
Desde casa.
Desde el trabajo.
Desde otra ciudad.
O incluso desde el extranjero.
Y tu voto tendrá exactamente la misma validez que el de quien asista presencialmente.
¿Qué pretende cambiar la reforma?
La propuesta contempla varias novedades importantes.
Juntas online o mixtas
Las comunidades podrán celebrar reuniones totalmente telemáticas o combinar asistencia presencial y conexión online.
Así, cada propietario podrá elegir la fórmula que mejor le convenga.
Convocatorias por correo electrónico
La documentación podrá remitirse por medios electrónicos, agilizando comunicaciones y reduciendo costes.
Menos papel.
Menos retrasos.
Menos excusas de «yo no recibí la convocatoria».
Libro de actas digital
También se prevé la posibilidad de gestionar electrónicamente la documentación de la comunidad, adaptando la normativa a la realidad tecnológica actual.
Porque resulta curioso que una ley aprobada en 1960 siga regulando comunidades que hoy funcionan con videollamadas, banca online y certificados digitales.
¿Desaparecerán las reuniones presenciales?
No.
Y esto es importante.
La propuesta no obliga a nadie a utilizar medios tecnológicos.
Quien prefiera acudir presencialmente podrá seguir haciéndolo.
La idea no es sustituir.
La idea es facilitar.
Que participar deje de depender de poder estar físicamente en un lugar concreto a una hora concreta.
¿Significa esto que habrá más participación?
Eso esperamos.
Porque muchas veces los propietarios sí quieren implicarse en las decisiones de su comunidad.
Lo que no siempre pueden hacer es reorganizar su vida para asistir a una reunión entre semana.
Si la tecnología elimina esa barrera, todos ganamos.
Más participación.
Más transparencia.
Más propietarios informados.
Y menos decisiones tomadas ante salas medio vacías.
Nuestra opinión.
Durante años hemos visto comunidades con decenas de propietarios y apenas unos pocos asistentes en las juntas.
Y no porque exista desinterés.
Muchas veces es simplemente una cuestión de tiempo, distancia o incompatibilidad de horarios.
Si esta reforma termina convirtiéndose en ley, miles de propietarios podrán participar con más facilidad en las decisiones que afectan directamente a su patrimonio y a su bolsillo.
La tecnología por sí sola no resuelve nada.
Una junta mal organizada seguirá siendo una mala junta, tenga o no tenga conexión a internet.
Lo importante sigue siendo garantizar que todos los propietarios puedan intervenir, votar y conocer claramente los acuerdos adoptados.
La herramienta cambia.
La responsabilidad de gestionar correctamente la comunidad, no.
Y ahí es donde un buen administrador sigue siendo fundamental.
Porque lo importante no es dónde se celebra la junta.
Lo importante es que tu voz pueda escucharse.
¿Tú asistirías más a las juntas de tu comunidad si pudieras conectarte desde casa o desde el móvil?
Cuéntanoslo.
