Hay frases que aparecen mucho en comunidades cuando las cosas se tensan:
Pues hacemos una junta nosotros.
Con cuatro vecinos basta.
El presidente no quiere convocar, así que hacemos la reunión igualmente.
Y aquí empieza el caos.
Porque ... Leer más
Domingo
15
May2026
05
May2026
Esta semana me ha pasado por el despacho una de esas situaciones que, en el mundo de la administración de fincas, son un clásico. Y, sin embargo, sigue sorprendiendo.
Varios propietarios, visiblemente molestos, venían con una idea muy clara: "el administrador se posiciona".
Traducción ... Leer más
17
Abr2026
Estás vendiendo tu casa. Todo va bien. Comprador contento, notaría en marcha, ya te ves firmando y, entonces, aparece él.
El famoso certificado de estar al corriente de pago con la comunidad.
Ese documento que muchos descubren en ese momento y que, cómo no, genera siempre ... Leer más
02
Abr2026
Si alguna vez has oído esto en tu comunidad, este artículo es para ti:
“Eso de la CAE, ¿no es otro papel más?”
“Eso lo lleva la empresa, ¿no?”
“Para cuatro reparaciones no hace falta.”
¡Pues no! No es un papel más.
Y no, no siempre “lo lleva otro”.
La Coordinación de Actividades Empresariales (CAE) es ... Leer más
24
Mar2026
Hay documentos que parecen sencillos, hasta que los necesitas y te das cuenta de que no están tan claros.
El Certificado Digital de la comunidad es uno de ellos.
Muchos propietarios piensan, “pero si eso ya lo hicimos hace años con el otro administrador, ¿no vale ... Leer más
14
Mar2026
Marzo en Valencia es un espectáculo, calles llenas de color, humo de pólvora, chocolate caliente y buñuelos recién hechos.
Las Fallas nos enseñan que la vida se disfruta mejor con creatividad, ironía y un poco de picardía.
En MABESU también vivimos nuestra particular fiesta cada día. Ascensores ... Leer más
10
Mar2026
Si hay algo que provoca debates eternos en una junta es esto;
"Eso se aprueba por mayoría simple."
"No, eso necesita unanimidad."
"Con que haya más síes que noes, vale."
¡Pues no, no siempre!
En comunidad las mayorías no son intuitivas, no funcionan como en una reunión informal y, desde luego, no dependen de quién ... Leer más
20
Feb2026
Si hay una frase que aparece en casi todas las juntas conflictivas, es esta:
“Pues yo esto lo voy a impugnar.”
Se dice con solemnidad.
A veces con enfado, a veces como amenaza preventiva y, muchas veces, sin saber muy bien qué significa.... Leer más
04
Feb2026
Hay dos palabras que, juntas, tienen un poder casi mágico para encender una junta de propietarios, “gastos comunes”.
Da igual que la comunidad funcione bien, que el administrador tenga paciencia infinita o que el presidente venga con buena intención.
En cuanto alguien dice “esto yo no ... Leer más
19
Ene2026
Las cinco cosas que merece la pena revisar en tu edificio.
Enero es ese mes en el que todos pensamos “este año vamos a hacerlo mejor”.
En las comunidades de propietarios pasa lo mismo hasta que la realidad nos alcanza en forma de avería, derrama o ... Leer más